List vlastníctva

List vlastníctva (LV) je dokument, v ktorom nájdete základné informácie o nehnuteľnosti a právach, ktoré sa k nej viažu. Z listu vlastníctva zistíte napríklad, komu nehnuteľnosť patrí, aký veľký je spoluvlastnícky podiel, aké parcely alebo stavby sú evidované a či na nehnuteľnosti viaznu nejaké obmedzenia. S listom vlastníctva sa stretnete najmä pri kúpe, predaji alebo preverovaní nehnuteľnosti.

List vlastníctva je rozdelený na tri základné časti. Časť A – majetková podstata obsahuje údaje o nehnuteľnostiach, napríklad parcelné číslo, druh pozemku, výmeru alebo údaje o stavbe. Časť B – vlastníci uvádza vlastníkov nehnuteľností a ich spoluvlastnícke podiely. Práve tu si môžete overiť, kto je vlastníkom a v akom podiele nehnuteľnosť vlastní.

Časť C – ťarchy obsahuje informácie o právach a obmedzeniach, ktoré sa k nehnuteľnosti viažu. Môže ísť napríklad o záložné právo, vecné bremeno alebo iné obmedzenie vlastníckeho práva. Pred kúpou nehnuteľnosti je preto dôležité skontrolovať celý list vlastníctva, nielen údaje o vlastníkovi.

Pri preverovaní nehnuteľnosti si môžete vyžiadať aj výpis z listu vlastníctva, ktorý obsahuje aktuálne údaje evidované v katastri nehnuteľností.