Otázky a odpovede
Praktické odpovede na najčastejšie otázky o pozemkoch, katastri a predaji nehnuteľností na Slovensku.
Ako postupovať pri kúpe pozemku a na čo si dať pozor?
Pri kúpe pozemku si ešte pred podpisom zmluvy overte jeho právny stav, možnosti využitia, prístup a dostupnosť inžinierskych sietí. Samotná nízka cena alebo vhodná lokalita totiž ešte neznamenajú, že je…
Prečítať odpoveďAko vypočítať výmeru v m² z listu vlastníctva?
Výmeru pozemku v m² nájdete na liste vlastníctva v časti A - Majetková podstata pri konkrétnej parcele. Ak ste jediným vlastníkom, uvedená výmera predstavuje výmeru celej parcely, ktorú vlastníte. Ak je však…
Prečítať odpoveďDá sa získať hypotéka na pozemok?
Áno, hypotéku na pozemok je možné získať, banky však posudzujú nielen príjem a bonitu žiadateľa, ale aj samotný pozemok. Najjednoduchšie býva financovanie stavebného pozemku určeného na výstavbu, ktorý má vysporiadané vlastnícke vzťahy…
Prečítať odpoveďKedy a dokedy sa platí daň z nehnuteľnosti?
Daň z nehnuteľnosti sa platí každoročne k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia. To znamená, že je rozhodujúce, kto je zapísaný ako vlastník nehnuteľnosti v katastri práve k tomuto dátumu.…
Prečítať odpoveďKedy sa neplatí daň z nehnuteľnosti?
Zákon a miestne nariadenia v niektorých prípadoch umožňujú, aby sa daň z nehnuteľnosti neplatila vôbec. Konkrétne podmienky sú upravené v zákone č. 582/2004 Z. z., no ich uplatnenie závisí aj…
Prečítať odpoveďKedy sa platí daň z predaja nehnuteľnosti a kedy ste oslobodení?
Daň z predaja nehnuteľnosti sa platí v prípade, ak príjem z predaja nie je podľa zákona oslobodený od dane. Najčastejšie je rozhodujúci 5-ročný test . Ak nehnuteľnosť predáte po uplynutí 5 rokov…
Prečítať odpoveďKoľko stojí a ako dlho trvá vklad do katastra?
Štandardný vklad do katastra stojí 100 € a okresný úrad má na rozhodnutie spravidla 30 dní od doručenia návrhu. Ak návrh podáte elektronicky, správny poplatok je 50 €. Ak potrebujete vybaviť zápis…
Prečítať odpoveďZa koľko sa predáva urbársky podiel?
Urbársky podiel nemá jednotnú ani tabuľkovo stanovenú predajnú cenu. Jeho hodnota závisí od konkrétneho urbáru, veľkosti spoluvlastníckeho podielu, výmery spoločnej nehnuteľnosti, lokality a ďalších vlastností pozemkov, ku ktorým sa podiel…
Prečítať odpoveď