Ceny pozemkov

Ceny pozemkov sa na Slovensku líšia podľa lokality, druhu pozemku, možností jeho využitia a aktuálneho dopytu. Rozdiely môžu byť výrazné nielen medzi jednotlivými okresmi, ale aj medzi obcami či pozemkami v rovnakej lokalite. Pri určovaní ceny preto nestačí pozerať iba na priemernú cenu za m².

Jedným z najdôležitejších faktorov je druh a možné využitie pozemku. Stavebný pozemok je spravidla posudzovaný inak ako orná pôda, záhrada alebo lesný pozemok. Dôležitý je tiež územný plán obce, prístup z verejnej komunikácie, dostupnosť inžinierskych sietí, veľkosť a tvar parcely či vlastnícke vzťahy.

Pri poľnohospodárskych pozemkoch môže cenu ovplyvňovať aj kvalita pôdy, poloha alebo spôsob využitia. Naopak, pri investičnom pozemku môže byť podstatný najmä jeho budúci potenciál a možnosť zmeny využitia územia.

Cena pozemku za m² preto nie je univerzálna hodnota. Pri porovnávaní cien je vhodné vychádzať z konkrétnej lokality a vlastností pozemku. Ak chcete zistiť orientačnú hodnotu konkrétnej parcely, môžete využiť aj náš odhad ceny pozemku.