Kataster nehnuteľností

Kataster nehnuteľností je štátna evidencia, ktorá obsahuje údaje o nehnuteľnostiach a právach, ktoré sa k nim viažu. Evidujú sa v ňom najmä pozemky, stavby, byty a nebytové priestory, ale aj údaje o vlastníkoch, vlastníckych právach, záložných právach, vecných bremenách a ďalších právach k nehnuteľnostiam.

S katastrom sa stretnete napríklad pri kúpe, predaji, darovaní alebo dedení nehnuteľnosti. Základné informácie o konkrétnej nehnuteľnosti a jej vlastníkoch nájdete na liste vlastníctva, zatiaľ čo jej polohu, hranice a parcelné číslo môžete overiť prostredníctvom katastrálnej mapy.

Pri pozemkoch kataster eviduje napríklad parcelné číslo, výmeru, druh pozemku či príslušnosť k zastavanému územiu obce. Rozlišuje pritom aj parcely registra C a E, ktoré sa líšia spôsobom evidencie a mapovým podkladom.

Kataster má dôležitú úlohu aj pri zmenách vlastníckych práv. Pri kúpe alebo darovaní nehnuteľnosti na základe zmluvy vzniká vlastnícke právo nadobúdateľa až povolením vkladu do katastra. Kataster preto neslúži iba na vyhľadávanie údajov o nehnuteľnostiach, ale aj na evidenciu a ochranu práv, ktoré sa k nim viažu.