Kedy sa neplatí daň z nehnuteľnosti?

Zákon a miestne nariadenia v niektorých prípadoch umožňujú, aby sa daň z nehnuteľnosti neplatila vôbec. Konkrétne podmienky sú upravené v zákone č. 582/2004 Z. z., no ich uplatnenie závisí aj od záväzného nariadenia obce alebo mesta.

Daň z nehnuteľností sa neplatí najmä pri stavbách a pozemkoch, ktoré patria medzi zákonné výnimky. Ide napríklad o niektoré druhy poľnohospodárskej pôdy, lesné pozemky, niektoré stavby slúžiace na verejnoprospešné účely – školy, knižnice či múzeá. 

Niektoré samosprávy zároveň umožňujú zníženie dane z nehnuteľností pri stavbách a bytoch, ktoré sa nevyužívajú na bývanie ani podnikanie, no znova tu platí, že si každá obec určuje podmienky individuálne.

Otázka, kedy sa daň z nehnuteľnosti neplatí, často vyvstane aj pri budovách v zlom technickom stave. Pokiaľ však obec alebo mesto neschváli výnimku, nehnuteľnosť má súpisné číslo a stojí, daň sa platí.

Oslobodenie od dane sa okrem toho môže týkať aj konkrétnych skupín obyvateľov, napríklad dôchodcov, ťažko zdravotne postihnutých osôb (teda držiteľov preukazu ZŤP) alebo inak zdravotne znevýhodnených ľudí. Nárok na oslobodenie alebo zníženie dane tu však znova vzniká len vtedy, ak to v záväznom nariadení umožňuje aj obec.

Tieto úľavy sa pritom neuplatňujú automaticky, majiteľ o ne musí požiadať. Ak si teda nie ste istí, kedy sa daň z nehnuteľnosti neplatí, obráťte sa na miestny úrad alebo si overte miestne Všeobecne záväzné nariadenie.